HNK26 Development & Design
Roelofsstraat
Den Haag (Benoordenhout)
Luxueus sfeervol, licht en zeer royaal 7-kamerappartement. Volledig gerenoveerd en kan direct betrokken worden!
Kenmerken
Overdracht
Aanvaarding: per direct beschikbaar
Eigendomssituatie: Volle eigendom
Bijdrage VVE: € 50,00 per maand
Bouw
Type: Dubbel bovenhuis
Bouwjaar: 1930, gerenoveerd 2011
Soort dak: Platdak en gedeeltelijk zadeldak bedekt met dakpannen
Isolatie: Dubbel glas
Indeling
Woonoppervlakte: 139 m2
Inhoud 425 m3
Aantal kamer 7 (5 slaapkamers)
Aparte was/ bergruimte: 1
Aantal badkamers 1
Aantal Toilets 2
Aantal woonlagen 2
Gelegen op: 2e woonlaag
Voorzieningen: TV kabel, gashaard en openhaard(hout)
Energie
Verwarming: nieuwe CV Ketel 2011 en radiatoren (30 m2)
Energielabel: niet aanwezig
Buitenruimte
Ligging: Aan rustige straat
Balkon/Dakterras: 2 Balkons en dakterras aanwezig
Omgeving
Om de hoek het mooie winkelgebied Van Hoytema, het park Clingendael en Haagse Bos. Zeer goede ontsluiting t.o.v A12/A4 en N44. Zeer dichtbij openbaar vervoer naar centrum, Centraal Station en het Scheveningse strand.
Omschrijving
Met veel zorg en oog voor detail is de woning naar huidige maatstaven grondig gerenoveerd en kan direct betrokken worden!
In de gehele woning zijn nieuwe leidingen en elektrische bedradingen aangebracht. Er bevinden zich 12 nieuwe groepen in de meterkast.
De nieuwe moderne keuken is voorzien van granieten aanrecht en nieuwe apparatuur met .
Maten zijn indicatief.
Indeling
Entree begane grond met halletje en trap naar de 1e verdieping alwaar toegang tot een modern toilet en een sfeervolle woon/-eetkamer en suite (ca 6.13/5.53x3.46m en 5.90x3.60m) voorzien van vaste kasten en een open hout haard met originele marmeren schouw. Aan de achterzijde is een open verbinding met nieuwe moderne keuken (ca. 3.64x2.09m) voorzien van granieten aanrecht en diverse inbouwapparatuur, te weten: koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en 6 pits gasfornuis. Vanuit de keuken en eetkamer toegang tot een zonnig breed achterbalkon (NW). Aan de voorzijde bevindt zich een zijkamer (ca.3.24x2.23m).
Op de 2e verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, badkamer, modern toilet en aparte bergkast (voorzien van aansluitpunten voor wasmachine en droger). In de grote achterslaapkamer (ca.4.80x3.60m) bevindt zich een nieuwe gesloten gashaard met afstandsbediening en toegang tot zonnig breed balkon. Verder zijn er nog; achterzijkamer (ca 2.64x2.09m), voorslaapkamer (ca 4.66x3.60m) met marmeren schouw en vaste kast en voorzijkamer (ca 3.24x2.09m) met toegang tot vliering. Badkamer (ca 3.60/2.42x 1.77m) voorzien van vaste kast, dubbele wastafel, bad en aparte inloopdouche.
Via een vaste trap toegang tot groot dakterras (4.40x6.75m) waar je de hele dag heerlijk kunt genieten van de zon
Het gehele appartement is voorzien van dubbel glas, dakbedekking is van 2007 en recent uitgevoerd buitenschilderwerk.
